«Старый замок» попал в осаду

В Краснодарском крае набирает силу конфликт вокруг незаконного строительства канатной дороги в границах горно-санитарной зоны охраны курорта Горячий Ключ.

Краснодар, 5 ноября. Проезжая через Краснодарский край по трассе М-4 «Дон» к черноморскому побережью, невольно обращаешь внимание на кафе «Старый замок», стилизованное под «сказочную» архитектуру. Его владелица – Светлана Бесчастная. К кафе прилегает стильная набережная вдоль реки Псекупс, построенная на личные средства предпринимательницы.

В 2017 году администрация Краснодарского края, мэрия Горячего Ключа и некое ООО «Прогресс-Инвест» заключили соглашение о создании двухместной канатной дороги вдоль хребта Котх до вершины горы, где собирались строить развлекательный комплекс. Инвестор при поддержке мэрии города потребовал от Бесчастной уступить 15 соток земли под набережной для установки нижней опоры канатки. Участок отошел ему по договору сервитута. Владелец земли под набережной, департамент имущественных отношений Краснодарского края (ДИО КК), с условиями сделки согласился.

Сервитут предполагал, что ООО «Прогресс-инвест» самостоятельно получит все необходимые разрешения на строительство. Однако за ними компания обратилась только в августе 2020 года, когда для установки опор вдоль горного хребта уже вырубили сотни деревьев, создавая просеку. И в разрешении «Прогресс-инвесту» было отказано!

Уже до этого момента вопрос о законности стройки подняли сначала экологи, а затем и региональные СМИ. Начались проверки, на которые выезжал даже вице-губернатор Краснодарского края Сергей Болдин. Стройку запретили. Но, несмотря ни на что, она продолжается!

А вот у владелицы набережной начались проблемы. Почему-то мэрия Горячего Ключа, Росреестр, ДИО КК требуют сноса незаконно построенной канатки… от Светланы Бесчастной. Требования к ней по иску ДИО КК, к примеру, таковы, что владелица «Старого замка» в течение месяца может быть разорена, а ее имущество пойдет с молотка.

А пока власти активно борются «не с тем парнем», реальный нарушитель продолжает строительство.

Представителям Бесчастной некие «третьи лица» уже намекали: по этому вопросу в суде и с властями все вопросы «порешают», а если хотите «по-плохому», то всю набережную у вас отберут.

Насколько реальны эти угрозы, судить не беремся. Но вот факт. В 2010 году Бесчастная заключила договор с мэрией Горячего Ключа об аренде полосы земли между трассой М-4 и набережной. Вложила в благоустройство 6,3 млн рублей, теперь здесь расположены подъезд к кафе и набережной и бесплатная автостоянка. В 2018 году муниципалитет подал иск о расторжении договора, и два года это дело ходило по инстанциям. Но за полтора года до вынесения судебного решения в пользу мэрии та уже успела передать спорную землю ООО «Прогресс инвест». При действующем соглашении с Бесчастной! Зачем чиновникам идти на это, на наш взгляд, прямое нарушение норм права?

А на днях ДИО КК отказал Бесчастной в продлении договора аренды на землю под набережной. В числе претензий, опять же, незаконное строительство канатки, против которого именно она первая начала борьбу.

Мягко говоря, выглядит странно.

Мы намерены следить за развитием ситуации. Надеемся, ДИО КК, Росреестр, мэрия Горячего Ключа разберутся в ситуации, перестав искать виноватых там, где их нет.