Торговые центры в России начали распродавать из-за падения доходности

Локдаун и переход многих покупателей в интернет серьезно ударили по рентабельности торгово-развлекательных центров

Москва, 7 февраля. Собственники торговых центров в России все чаще выставляют коммерческую недвижимость на продажу. Как стало известно «Регион online», бизнесмены понесли крупные убытки из-за пандемии. При этом многие считают, что государство за их счет помогло предпринимателям, арендующим площади. После масштабных убытков многие собственники ТРЦ решили продать падающий актив.

– Массовой распродажи ТЦ нет. Да, предложение выросло, но нельзя назвать цены на них дистресовыми. Поэтому и покупателей пока мало. Потенциальные покупатели думают, что на фоне падения отрасли можно купить ТЦ дешево. Но собственники не готовы серьезно снижать цены, – отмечает Виктория Петрова, замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank.

Поэтому после появления и распространения термина «массовая распродажа» эксперты предлагают пока пользоваться спокойным пониманием того, что количество предложений выросло. Но пока не до критических отметок. Крупные компании, активно работающие только в сфере ТРЦ, поддерживают работу объектов и ждут возвращения прежних показателей. Хотя и конкурировать с интернетом становится все сложнее.

При этом банки продолжают поддерживать бизнес своими предложениями. Среди финансовых организаций развернулась борьба за клиента.