Стоимость жилья в Сочи достигла уровня Москвы в 2021 году

Первичный рынок недвижимости в городе-курорте продолжает показывать активный рост цен на фоне высокого спроса и предстоящего моратория на выдачу разрешений на строительство

Цены в отдельных районах Сочи уже достигли стоимости квадратного метра элитного жилья в Москве. Как стало известно «Регион online», речь идет о 700 тысячах рублей за квадратный метр. Это нижний порог цены элитной недвижимости в Москве. Причем падения цен в Сочи эксперты не ждут из-за резкого сокращения объемов введения в эксплуатацию новой недвижимости. Особенно на фоне намерений администрации города остановить выдачу разрешений на строительство.

– Примером может стать поселок Сириус в Имеретинской низменности. Там стоимость квадратного метра в некоторых новых проектах увеличилась на 72% и достигла 700 тысяч рублей. Цены иногда переписывали дважды в день, – рассказывают представители компании Golden Brown Group.

Такой резкий рост стоимости недвижимости сокращает привлекательность ее покупки для сдачи в аренду. Уже сегодня окупить квартиру при таком инвестировании получится только через 16 лет. А при сохранении текущих темпов роста стоимости этот срок может достигнуть даже 25 лет.

При этом в регионе пока действует льготная ипотека, до конца которой цены могут вырасти еще на 30%.

Аналитики в России уже прогнозировали массовый отказ покупателей от нового жилья. Ожидается перекос спроса в сторону вторичного рынка.