В Москве дефицит жилья бизнес-класса с ценой от 300 тысяч рублей за квадратный метр

На рынке недвижимости похожая ситуация была последний раз 20 лет назад

Москва, 1 февраля. В Москве не хватает недвижимости бизнес-класса. Как стало известно «Регион online», из-за дефицита цены выросли до рекордной отметки в 300 тысяч рублей за квадратный метр. Ситуация стала возможной из-за мягкой денежной политики, ослабления рубля и доступной ипотеки. Это спровоцировало ажиотажный спрос, когда покупатели заинтересовались даже комплексами, ранее не вызывавшими интереса.

Текущая ситуация для застройщиков положительная. Они могут удерживать высокую стоимость. По данным департамента консалтинга и аналитики Knight Frank, некоторые компании изначально выставляли завышенную цену. Но это не мешало им продавать недвижимость в процессе строительства.

– Но за периодом дефицита неизбежно наступает период роста объемов предложения. Покупатели становятся более требовательными, – рассказывает о прогнозах аналитиков Ольга Широкова, директор Knight Frank, в разговоре с «Коммерсантом».

Эксперты приводят в пример кризис 2014 года, когда объем предложения вернулся к максимуму за три года. А сегодня пока остается актуальной ситуация с завышением цен на недвижимость в связи с дефицитом предложения.

Одновременно с ажиотажным спросом на кредитование, в том числе для покупки недвижимости, экономисты ожидают кредитный кризис. И прогнозируют его на 2021 год.