Дешевую ипотеку в России задумали запретить

Речь идет об увеличении первоначального взноса по жилищному кредиту

11 сентября. Доля ипотечных займов россиян с низким первоначальным взносом в целом по стране упала. В качестве причины в Центробанке, являющемся регулятором, указывают смену кредитной политики банков после повышения коэффициента рисков по таким кредитам до 200% с января 2019 года. Кроме того, Центральный Банк России может внести ряд новых ограничений. О них идет речь докладе «О развитии макропруденциальной политики Банка России в области розничного кредитования». Документ опубликована на официальном сайте ЦБ РФ.

Что касается непосредственно уменьшения доли займов россиян с низким первоначальным взносом, число кредитов с первоначальным взносом от 10 до 20% за первое полугодие текущего года снизилась с 42,9 до 36,6%.

Центральный Банк России проанализировал статистику по таким кредитам и помимо новых ограничительных мер рассматривает вопрос о запрете подобных займов.

В данном случае подразумеваются отказы кредитных организаций и повышения ставки по кредитам с первым взносом в 10-20% от стоимости жилья потенциального клиента банка. По данным на январь, такие кредитные ставки выросли на 0,2-0,5 процентного пункта, что сделало их менее привлекательными для заемщиков.

Кроме того, в докладе регулятора говорится о таком ограничении, как комбинация прямого запрета на выдачу ипотечных кредитов с LTV более 90% и ограничения выдачи ипотеки с LTV в диапазоне 80-90% (с первым взносом в 10-20%). Речь идет об установке для банков определенного лимита по количеству ипотечных кредитов, выдаваемых на таких условиях.

Ранее участники рынка недвижимости заявляли об опасности слишком мягких условий по первому взносу действующих в России ипотечных программ. К тому же россияне чаще стали брать потребительский кредит и использовать его как первый взнос по ипотеке.

Ранее «Регион online» сообщал, что о из-за роботов без работы могут оказаться 20 млн россиян. Автоматизация многих рабочих процессов грозит кризисом на рынке труда.