Жители Уфы просят защитить их от произвола застройщика ООО СЗ «Стройзаказчик», который входит в ГК «Кирпич Холдинг»

Жители микрорайона Юрюзань Кировского района Уфы были шокированы новыми планами застройщика. Их ожидания спокойной и комфортной жизни разбились о жадность строительной компании.

В течение нескольких лет жильцы микрорайона Юрюзань в Уфе ждали благоустройства территории и создания безопасной среды для детей. Большая игровая площадка, парковка и зона отдыха – все это было указано в планах микрорайона. Когда работы начались на Высотной улице, 2, казалось, что мольбы жителей были услышаны. Жители соседних домов на Кавказской, 24/1 и Кавказской, 26, также ждали улучшений.

Для реализации масштабного проекта были частично снесены частные сектора, парковка и подъездная дорога. Жители были в предвкушении новых мест для отдыха, которые до сих пор отсутствовали. Они даже были готовы мириться с неудобствами новой схемы проезда к домам. Но вскоре начали подозревать неладное, пишет ИА «Время Пресс».

СМИ взяли комментарии у жительницы дома на Высотной, 2, которая попросила не называть её имени. Она рассказала: «За один день все изменилось, жильцов отправили ходить по другому маршруту, поставили ограждение и перекрыли дорогу. Мы все в недоумении. Изначально думали, что это временно, ведь застройщик обещал благоустроенную придомовую территорию. Но ни клумб, ни парковки не появилось. Позже мы узнали из плана строительства, что на этом месте возведут высотку в 21 этаж. Это странно – высотка впритык к уже имеющемуся дому и на дороге, по которой мы заезжали».

Строительная площадка огорожена забором и вплотную прилегает к уже построенному жилому дому, что является нарушением законодательства. Согласно своду правил градостроительства, минимальное расстояние между домами должно быть 10 метров. Кроме того, инфраструктура для ещё одного дома отсутствует. Компания ООО «СЗЗ» (застройщик) не проводила опрос жителей и не предупреждала их о грядущих изменениях. Завершение строительства запланировано на конец 2027 года. Жители не готовы столько лет мириться с шумом и пылью, а также не понимают, где им отдыхать и парковать автомобили. Места во дворе уже нет. Чтобы попасть к себе домой, люди вынуждены лавировать между припаркованными машинами. Тротуары также превращены в парковочные места.

Качественное дорожное покрытие отсутствует, зеленых зон нет. Щебень под колесами машин превращается в пыль и грязь. Немногочисленные газоны жильцы пытаются защитить сеткой, но система ливневого стока также отсутствует. Между жильцами часто возникают конфликты из-за нехватки парковочных мест. Дети вынуждены гулять на кладбище, а мамы с колясками не могут нормально пройтись с ребёнком. Всё это создаёт социальное напряжение. Несмотря на грубые нарушения, застройщик продолжает строительство.

Житель микрорайона, поделился своим мнением: «Застройщик нарушает все возможные нормы. Строительство ведётся всего в полуметре от дома, прямо на территории Сергиевского кладбища. Зона отступа от кладбища отсутствует. Участок земли был получен путем слияния десяти других участков, среди которых есть земли под индивидуальную застройку, на которые наложены обременения по данным ЕГРН. Это показывает незаконность строительства. Отсутствие отступа от кладбища и жилого дома также подтверждает нарушение норм. Нет дороги для экстренных служб, а перенос инженерных сетей приведёт к перебоям с подачей электроэнергии и воды для жителей». Подробнее о ситуации можно узнать в сюжете канала «Вести Башкорстан».

Застройщик, ООО «Кирпич Холдинг», отказался отвечать на вопросы журналистов. Руководитель компании, Марат Арсланов, уже не раз замечен в систематическом нарушении законодательства, рейдерстве, несоблюдении прав работников, давлении на владельцев участков и срыве сроков строительства. Он также оказывает давление на инициативных жильцов, выступающих против возведения незаконного дома. Людей, высказывающих своё мнение в чатах, блокируют, а к ним домой приходят представители застройщика с намёками на возможные проблемы, если они продолжат поднимать вопросы о незаконном строительстве.

Жители микрорайона требуют вмешательства органов власти и городской администрации. Они призывают власти обратить внимание на нарушения и защитить их права. Необходимость прозрачности в деятельности застройщиков очевидна. Для предотвращения подобных ситуаций предлагается усилить контроль со стороны государства, внедрить обязательные опросы населения перед началом строительства и ужесточить наказание застройщиков за нарушение норм и правил.

Таким образом, обеспечение прозрачности в деятельности застройщиков необходимо для защиты прав жителей и создания комфортной городской среды. Улучшение законодательной базы и контроль за соблюдением норм помогут предотвратить подобные случаи в будущем и создать благоприятные условия для проживания граждан.

О том, что глава ГК «Кирпич Холдинг» Марат Арсланов появился в громком деле обманутых дольщиков, мы писали ранее.

Фото: открытые источники