Минстрой РФ разработает сервис для вывода аренды жилья из тени

В России может появиться электронная площадка для регистрации договоров об аренде с доступом туда налоговой службы и штрафами

Москва, 7 февраля. Министерство строительства России может ужесточить контроль над арендой жилья в стране. Как стало известно «Регион online», предварительная оценка указывает на то, что налоги платит только каждый пятый арендодатель. Остальные нигде не регистрируют договоры и получают доход, скрывая его от налоговой службы. Несмотря на существование статуса самозанятого, предусматривающего уплату 4% с дохода от физлица и 6% – от юридического.

– Если информационная база регистрации договоров найма жилья будет обязательной и за отказ от ее использования собственником жилья будет предусмотрен штраф, то пользоваться этой базой будут многие. В ином случае это останется просто информационной базой, где зарегистрируются не все, – заявила Надежда Косарева, глава Фонда «Институт экономики города».

Одновременно с этим депутат Госдумы Николай Николаев считает необходимостью не «кошмарить граждан». Но реестр нужен больше для понимания сферы недвижимости в стране. Чтобы были четки цифры спроса на аренду и количества жилья, сдающегося в аренду. Сегодня это определено только по косвенным признакам.

Поэтому пока ведется работа над системой, способной ужесточить контроль на рынке недвижимости в сфере аренды.

А в это время аналитики отмечают риск «пузыря» на рынке недвижимости. Стоимость жилья растет, а цена аренды – остается примерно на том же уровне.