Ребенок-собственник: россиян предупредили о сложностях при покупке жилья на маткапитал

В первую очередь такой дом или квартиру почти невозможно продать до 18 лет ребенка

В середине января 2020 года президент России Владимир Путин выступил с ежегодным посланием к Федеральному собранию. Для населения страны ключевым моментом оглашения послания стало то, что с текущего года семьи наделяются правом получения материнского капитала за рождение первенца. Ранее программа позволяла получить желанный сертификат лишь в случае рождения второго малыша.

В 2020 году размер материнского капитала проиндексирован и составляет 466,6 тыс. руб. – для семей, в которых родится первенец. При появлении на свет второго ребенка сумма увеличится на 150 тыс. руб. – до 616,6 тыс. руб. кроме того, за рождение третьего ребенка глава государства пообещал финансовую помощь от государства при погашении ипотечного кредита, которая так же составит свыше 400 тыс. руб.

Многие россияне вдохновились тем, что смогут обогатиться. Однако здесь стоит осознавать, что материнский капитал – это не наличные деньги, а лишь сертификат на определенную сумму, которую можно потратить на нужды семьи. Причем не на все.

Так, в случае с ипотекой маткапиталом можно будет воспользоваться, не дожидаясь наступления трехлетнего возраста ребенка. При других условиях это исключение не действует.

Кроме того, не стоит обольщаться: за деньги, выделяемые государством на маткапитал, невозможно купить автомобиль. Хотя многие хотят и даже пытаются. Сертификат можно направить, помимо улучшения жилищных условий и ипотечного долга, на строительство дачи. Но только при условии, что она будет жилой.

Опять же использование маткапитала влечет за собой ответственность со стороны родителей. Им придется переоформить свое жилье таким образом, чтобы каждый из членов семьи являлся собственником. Это защитит малыша от потери своей доли в жилище.

Еще один из подводных камней – такое жилье будет невозможно продать. Ну или почти. Ребенок, становясь собственником, имеет право голоса, а это означает, что родителям придется ждать его совершеннолетия, чтобы он мог дать добровольное согласие на продажу либо отказ. В случае с усыновлением при желаемой продаже жилья нужно будет обраться за соответствующим разрешением в органы опеки.

Опять же бытовая ситуация – развод родителей. От этого никто не застрахован. Ребенок, ставший собственником и получивший долю собственности благодаря маткапиталу, защищен законом и в этой неприятной ситуации. Во всяком случае, при разделе имущества и размене он не останется без крыши над головой.

Ранее «Регион online» рассказывал, что в России появится закон, согласно которому можно будет вернуть часть страховки после погашения кредита. Речь идёт о досрочном погашении займа.