Сбербанк предложил ЦБ протестировать ипотеку по плавающей ставке с фиксированным платежом

Недавно Центробанк уже обеспокоился риском рост долговой нагрузки на россиян и рассматривал даже полный запрет на плавающие ставки по ипотечным кредитам

Издание «Forbes» опубликовало принцип ипотеки с плавающей ставкой, которую якобы обсуждают Сбер с Центральным банком РФ. Как стало известно «Регион online», чтобы избежать роста долговой нагрузки на население Сбербанк, выдающий около половины ипотечных займов в стране, предлагает менять срок платежей. Причем это предложение Сбер якобы направлял в ЦБ еще в конце 2020 года.

– Это была интересная возможность сделать ипотеку более доступной, одновременно не заставляя человека брать более длинный и дорогой кредит, – заявил Михаил Матовников, главный аналитик Сбербанка, не уточняя деталей проекта.

В документе изначально приводятся расчеты ипотеки с плавающей ставкой и сроками платежей. Формулы показывают, как можно обеспечить плавающую ставку, не увеличивая долговую нагрузку на заемщика. Меняются только сроки платежей. Этот продукт может позволить добросовестным заемщикам экономить на кредите.

Якобы именно из-за этого многие банки не заинтересованы во внедрении этой схемы. Администрировать ее сложнее, а доход снижается.

Дискуссия по поводу кредитов с плавающей ставкой на рынке недвижимости все еще ведется в ЦБ. Об этом заявлял Джангир Джангиров, старший вице-президент Сбербанка. Он надеется, что решение будет принято положительное. Хотя Центробанк ранее уже заявлял, что рассматривает даже полный запрет плавающей ставки на рынке кредитов на недвижимость.

Ранее Госдума уже одобрила запрет на продажу сложных финансовых продуктов неопытным инвесторам. Все из-за распространенных схем обмана.