В РФ раскрыты самые популярные схемы мошенничества с жильем

Зачастую мошенники пытаются продать недвижимость по фальшивым документам и с привлечением недееспособных лиц

Российские эксперты по недвижимости рассказали о самых частых методах обмана покупателей в России. Как стало известно «Регион online», на лидирующей позиции оказалась продажа квартиры по подложным документам. С завидной регулярностью проходят суды по сделкам с неспособными лицами. И не всегда добросовестный покупатель возвращает свои деньги.

Чтобы избежать проблем стоит вообще знать о существующих схемах обмана при покупке недвижимости. Издание РИА «Новости» собрало опыт экспертов из области жилья.

– Не следует оформлять сделку по копиям документов, даже если они нотариально заверены. При покупке всегда требуйте присутствия собственника на сделке, – рассказывает Алексей Добрынин, управляющий партнер санкт-петербургского офиса коллегии адвокатов Pen&Paper.

Нотариальную доверенность, в случае ссылки на нее, обязательно нужно проверять на сайте Федеральной нотариальной палаты. А также россияне часто страдают от:

·        участия в продаже лиц, которые могут оспорить сделку в суде (несовершеннолетние, экс-супруги, пенсионеры, недееспособные граждане);

·        недвижимость, полученная в наследство (суд с другим наследником, о котором не было известно);

·        «неразделенные» супругами квартиры;

·        нарушение прав несовершеннолетнего;

·        продажа квартиры потенциального банкрота.

Все эти случаи могут повлечь суды с требованием признания договора недействительным. Также есть случаи с задатком, когда риелтор настаивает на предоплате из-за большого количества потенциальных покупателей. В итоге квартира оказывает с большими долгами или непригодной, а разрыв договора сопряжен с потерей суммы задатка.

Что касается оплаты, то расписка о получении денег должна быть написана от руки. Иначе потом у мошенников больше шансов доказать в суде, что их подпись на расписке подделали. Но лучше вообще пользоваться банковской ячейкой, доступ к которой открывается только после регистрации прав собственности в Росреестре.

При крупных покупках всегда нужно оставаться внимательными. Мошенники каждый раз придумывают новые способы обмана, все их описать невозможно.

А в это время на рынке появляется все больше элитной недвижимости. И цены при этом достигают десятков миллионов рублей.