Провалы Смольного в строительной сфере сделали жильё в Петербурге дороже

Городские власти, обязав инвесторов строить социальную инфраструктуру, сделали легче свою жизнь, но по этой же причине подорожала жилая недвижимость. К таким последствиям привели ошибки Смольного в строительной сфере.  

За 2021 год дефицит социальной инфраструктуры в Санкт-Петербурге в денежном эквиваленте увеличился на 15 миллиардов рублей, а в количественном – 170 объектов против 159. В Смольном переложили ответственность за строительство инфраструктуры на инвесторов, которые возводят жилые дома в районах города. Из-за этого стоимость жилья становится ещё больше. 

Например, инвестор «УнистройРегион-2» согласился построить детский сад на проспекте Металлистов в Красногвардейском районе. Он рассчитан на 100 детей, в здании будет бассейн, помещения для занятий физкультурой и музыкой, медпункт и так далее. Планируется, что в постройку вложат 304 миллиона рублей, а строительство будет длиться три года. 

– Практика, когда инвесторы за свой счет строят социальные учреждения, становится обычной для нашего города. В ряде случаев они передают их городу безвозмездно. Полюстрово – динамично развивающийся микрорайон, новый детский сад здесь нужен, – подчеркнул градоначальник Александр Беглов. 

Практика действительно становится повседневной, но только вот платить за всё приходится петербуржцам. Только за 2021 год прирост к цене за жильё составил около 30%. 

Из-за ошибок правительства в градостроительном плане инвесторам пришлось взять на себя дополнительную ответственность. Из-за того, что городские власти не просчитывают объёмы площадей под застройку, конкретные локации, чтобы не допустить дефицита социальной инфраструктуры, город «растягивается» на глазах. Окраины и пограничные районы Ленинградской области активно застраивают жилыми, но при этом игнорируется вопрос развития «серого пояса».

Такие просчёты создают дополнительную нагрузку на транспортную инфраструктуру: из-за нехватки школ, больниц, детских садов, мест для досуга и прочих благ цивилизации людям приходится ездить в другие районы города.