Затягивание Смольным реконструкции Апраксина двора привело к удорожанию проект

За последние два года стоимость реконструкции Апраксина двора выросла в 1,5 раза

Таким образом, приспособить участок территории в 1 кв. м под современные нужды обойдется Петербургу в 200 тысяч рублей. Об этом генеральный директор АО «Апраксин двор» Сергей Дубровский заявил на совещании, посвященном судьбе старейшего рынка города.

«Стоимость строительства с 2019 года выросла примерно в полтора раза. Это ведёт нас к стоимости приспособления 1 кв.м. почти в 200 000 рублей», – отметилСергей Дубровский.

На сегодняшний день общая площадь территорий Апраксина двора составляет 170 тысяч кв. м. Таким образом, приспособить участки рынка под современные нужды обойдется в десятки миллиардов рублей. Инвестор КЦ «Питер» предложил вложить в проект 5,1 млрд рублей, однако уже несколько лет ему не удается приступить к его реализации из-за бюрократической составляющей. До июня 2021 года компания «Апраксин двор» распоряжалась объектами недвижимости в рамках соглашения с администрацией города, однако после истечения его срока Федеральная антимонопольная служба запретила пролонгацию.

«Договоры аренды действуют, пока действует договор доверительного управления. Все арендаторы получили уведомления о необходимости освободить объекты до 30 сентября текущего года. После чего мы передадим их Санкт-Петербургу. Количество договоров – 66, общая площадь арендуемых помещений составляет 20 000 кв. м без мелочи, – подтвердил Сергей Дубровский.

Территории Апраксина двора будут переданы ГБУ «Агентство по развитию имущественного комплекса» (АРИК), и их вновь можно будет сдавать в аренду. Однако прежние арендаторы не будут иметь никаких преимуществ на право заключения договора с АРИК.

Помимо значительного удорожания реконструкции Апраксина двора отмечаются и другие сложности в реализации проекта благоустройства. Среди них – неудовлетворительное состояние инфраструктуры, правовые сложности, а также отсутствие воли и желания со стороны городских властей. Предприниматели надеются, что ситуацию сможет изменить нынешний или новый инвестор.

«В Апраксином дворе политической воли, очевидно, нет. И никаких надежд на её появление пока не видно. Уже прозвучало: если не помогаете, то хотя бы не мешайте. Для этого, видимо, нужно либо существующим инвесторам приобрести компетенции, либо появится какой-то новый, который сможет достучаться до властей нужного уровня – городского или даже федерального. Либо всё будет продолжаться примерно так, как было в последние годы, и большинство принадлежащих городу корпусов придут в аварийное состояние. Только тогда, возможно, что-то сдвинется с мёртвой точки», – считает руководитель отдела рынков капитала и инвестиций компании Maris Алексей Фёдоров.